選択
住宅ローンのとても大切な考え方。
家を建てる人のほとんどが使っているであろう、
住宅ローン。昨年家を買った友人も、
会社の先輩も、取引先のあの人も。
住宅ローンは簡単に言ってしまえば「借金」。なので、
一般的には頭金は多い方がいいし、借りる年数は
短い方がいい。繰り上げ返済もバンバンしていく。
自分もそう思うし、まわりの友人や親からも
そうって言われる。
でも、本当にそれが正しいのか？…
基準は？
お父さん・お母さん・友人・先輩・上司。
いろんな人の経験はとっても参考になる。
変動金利で組むならその友達の環境や条件なら、
親が建てた時代なら、そうかもしれない。
でも今なら？…
自分なら？…
と考えたら一概には言えない。
住宅ローンの選択肢は無数。どこの銀行？
固定か変動か？預貯金は？世帯年収は？
選択
例えば、変動金利型の住宅ローンなら
金利上昇リスクを加味して、繰り上げ返済を
バンバンしたり、収入や貯蓄額によっては、
頭金を沢山入れてもいいかもしれない。
でも、
全期間固定型の住宅ローンなら金利の変動リスクは
ゼロ。今なら金利もたった１％前後。（ちなみに
お父さん・お母さんの時代は３％～４％だった）
返済期間中に死亡した場合は保険で残債はチャラに
なる。だとしたら手元にあるキャッシュを
どんどん返済に回すことが本当に最善な
「選択」なのか？…
未来予想
思わぬタイミングで車が壊れたり、何か急にお金が
必要になったり、あってはいけない事だけど不慮の
事故だってあり得る。最も金利が低い住宅ローンの
返済を優先して後から高い金利のローン（車、教養、
フリー）が必要になったら？本末転倒ですよね。
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