家づくりの一歩part.2
こんにちは、広報の西川です(・ω・)前回、
お家づくりを始めるにあたり、ある程度の情報収集を
おこなってからモデルハウスや住宅展示場に足を
運びましょうというお話を書きました。
では今回は大切なお金のお話しに
ついて書いてみたいと思います。
マイホームを建てるにあたり、最も不安に感じるのが、
お金のことではないでしょうか。果たして住宅ローンは
組めるのか…いくら借りる事ができるのか…。この時に
注意しないといけないのが、「借りられる金額」
ではなく「返せる金額」を考える事。これからの家族の
生活を考えてムリなく返済できる借入額をきめましょう
🤗✨
住宅ローンは大きく分けて「変動金利型」
「固定金利期間選択型」「全期間固定金利型」の３つの
タイプに分かれます。こちらの金利のタイプと
借入期間や借入額は、地震の年齢や子どもの
人数など、ライフプランに合わせて選ぶことが
重要となってきます。
頭金がなくてもローンは組めますが、借入額が増える
ことと、高めの金利が適用されることもあるので、
工務店やハウスメーカーに勤務するプロのスタッフに
相談してみましょう。
土地から探す場合は、土地の金額によって建物に
かけれらる予算が変わってきます。土地に予算を
かけすぎると、建築予算が確保できずに総予算が
オーバーしてしまい、検討できる会社の選択も
狭くなってしまいます😱
土地に関しては、全ての条件を満たす場所は
ほぼないと言っても過言ではありません。
●徒歩圏内に商業施設がある
●自然に囲まれている
●通勤・通学に便利
●家庭菜園ができるお庭を作れる広さ
●南向きで日当たりが良い
などなど、家を建てたい場所の希望はたくさんあるかと
思います。土地の場合はあまり見すぎると予算と条件が
上がる一方で、余計に決められなくなってしまいます。
優先順位を付け、70％も満たしていたら最高という
気持ちでいたほうが良いでしょう👍
また、土地を探してから住宅会社を決めようと
思っている方も多いようですが、建築会社には新しい
土地情報、一般公開されていない情報などが売り主や
不動産会社から直接入るケースも多いため、自身で
探すよりも沢山の土地を検討できます💡
価格や条件が希望通りでも、その土地に
建てたい家が建つとは限らないことを念頭に
置いて家づくりをスタートさせましょう。
建築基準法による規制・道路・風向き・日当たり・
隣地との境界線や高低差…。災害リスクや地盤強度も
確認しておかなければ、その対策に想定外の費用が
かかることも😢💦
建築のプロの目線で土地を見てもらい、
プロの見極めを聞くことが大切です。
最後に住宅ローンは住宅を建てることに対しての
融資なので、土地だけで組むことはできないことも
ふまえ、建築会社を先に決め、土地探しも依頼した
ほうが効率もよく、より多くの情報を収集できるうえ、
建築面でのアドバイスも受けられるので安心して
進められることを付け加えておきます！
次回は、建築会社の選び方について書きます😋🙌✨