こんにちは、広報の西川です(^O^)

外構工事とは、門扉や塀、駐車場やアプローチなどの工事の事です。

この工事をおこなわないと、素敵なお家が建っても車を停めるスペースが土だけで、雨が降ったら惨事に！なんてことも…😢💦

この工事をおこなうことで、プライバシーの確保もできます。

こだわりは各々ですが、土地が広く予算があればできる限りの事はしておきたいもの。

●お庭をつくる

●門扉を付ける

●カーポートを付ける

●フェンスを付ける

●アプローチをつくる

●ウッドデッキをつくる

●サンルームをつくる

などなど…😋🙌✨

カーポートに至っては車の大きさ、ドアの開け閉めのこともきちんとチェックをしたうえでゆとりのあるものを選択していきましょう。

よく外構工事で失敗したと聞くのが、玄関を開けた時の視界です。

ドアを開けた時に視線を遮るものがないと、家の中が丸見えになってしまいます。植栽やフェンス、ゲートなど、ご自宅にあったプランを考えてみると良いですね。

あとは、防犯面にも気を付けましょう！

夜暗くなってからの帰宅は怖いですし、危険も多いです。

照明をつける場所や範囲もしっかりと考えて仕上げると良いですね🤗🎈

こんにちは、広報の西川です(^O^)

お家の築年数が一定以上になると考えるのが、お家のリフォームや建て替えのことではないでしょうか🙄

リフォームの場合、お水回りのご要望がとても多いのですが、水回りが新しくなったら、やはりここもあそこも…と色々な場所を変えたくなるものです。

リフォームにも建て替えにも、メリットデメリットがあります。リフォームは工期が短くて済みますよね。そしてお家の面積が変わらなければ固定資産税なども変わらないうえに、工事内容によっては一定期間減税を受けることもできます🙌

リフォームのメリットは、やはり費用面、工期の短さ、税金の優遇率！！現状の間取りを元にリフォームをしますので、大きな間取り変更はできませんが、お家の中がぱっと明るくなり、一気に使い心地も良くなったりと、お喜びの声を沢山頂戴します😊✨水回りは床が腐りやすいので、そのあたりも一緒に解決してしまいたいですね。

また、よくリノベ―ジョンとの違いを尋ねられます。リノベーションとは建物の価値を高める工事のことです。

わかりやすく書きますと、故障をして使えなくなったトイレを元のトイレと同じ性能を持った新品に取り換える補修は、リフォームと言います。

一方リノベーションは、お手入れが大変で使いにくかった和式トイレをお掃除が楽なタンクレストイレに交換するなどの改良をおこないます。

会社によっては大規模な補修をリノベーションとよぶ事もありますし、つまりリノベーションはリフォームの方法の１つと考えることができるのではないでしょうか。

構造によってはリフォームが困難な場合もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

お家づくりに関することは、LIFEHOUSEまでお気軽にお寄せくださいね(^O^)

こんにちは、広報の西川です(^^)/

災害発生時、屋外へ逃げ出る際に急いで手に取れるものは限られていますよね。

皆さまは、いざという時のために必要なものをまとめていらっしゃいますか？

コンパクトにまとめて、避難動線を考えた取りやすい場所に設置しておく事が大切です。着用可能な防災ベストなどもありますので、ご家族さまお一人お一人に用意し、各自のポケットに必要なものを入れておくと便利ですよ😊🙌

ポケットに入れておくと良いものは、携帯型セーフティーライト、サバイバルホイッスル、携帯トイレ、ウェットティッシュ、マスク、止血パッドなど！

大人用にポケットラジオ、防災用ブランケット、子ども用には心を癒す非常用ドロップやぬいぐるみなどオモチャがあると良いかもしれません👍✨

もし被災していまった場合、自宅で過ごせるようであれば、日常生活のストックが活躍します。

電気やガスの供給が止まっても、水と鍋とカセットコンロがあればレトルト食品や乾麺などの調理が可能です。調理不要の缶詰なども多めにストックしておくと良いでしょう！

また、生活用品・衛生用品・薬やサプリメントも必要です！

生活用品や衛生用品は１か月分を目安にストックしておき、ラップ・ポリ袋などは様々な使い道がありますので重宝します。

トイレットペーパー、ティッシュ、ウェットティッシュは必需品⚠

生理用品やおむつなど全ての消耗品を常に買い置きしておきましょう。

普段の持ち物に加えて、モバイルバッテリーや身分証明書、マスク、絆創膏、目薬、大判のハンカチ、ゼリー飲料、携帯トイレなどがあると、外出時に被災した際に役立ちます。

ポーチにまとめて、いつもバッグに入れておけば安心ですね☆

いざという時に、家族の安全を確保できるよう、日ごろから災害時を想定した行動がとれるように備え、落ち着いて非難ができますように🙏

災害に強いお家づくりに関するお問い合わせもお気軽にお寄せください💪

こんにちは、広報の西川です😊

先日は完成見学会にお越しいただいた皆様、ありがとうございました🙇‍♀️✨

LIFEHOUSEのお家はいかがでしたか？👀少しでも気になったことや、ご相談などがあればご連絡くださいね(^O^)

---

本日はスタッフのプライベートブログです！

今回は２周目の西川です🙌

まん延防止重点措置が解除され、長崎県松浦市鷹島町の【海上屋台　三軒屋】さんに行ってきました！

海の上に筏で作られたご飯屋さんです！色々な定食や一品料理もあり、畳のお席もあったのでお子様連れの方にもオススメです！

私はエビフライ定食とサザエのつぼ焼きなどを食べました！写真は撮り忘れてしまったのですが(笑)、

とても天気が良くて、風が気持ち良かったです🤗🤍

もっとコロナが落ち着いて早く旅行にも行きたいです😥✈

こんにちは！広報の西川です(/・ω・)/

お家づくりは、既に完工している建売住宅を選択される方と、ゼロから取り組む注文住宅を選択される方の二手に分かれます。

今回は注文住宅の魅力について書いていきたいと思います👀

注文住宅は、間取りやデザイン、水回りなどの設備（仕様）など生活スタイルに合わせ、自分好みにオーダーして建てることができます。

可愛いお部屋にしたい！

時間短縮の家事動線が良い！

たくさん収納が欲しい！

バリアフリーが理想！

安心して子育てができる間取りにしたい！

などなど叶えたい希望をほぼ全て実現できるのが注文住宅。

人生の中で１番高いお買い物になるかもしれません。こうしたい！ああしたい！という理想があって当然です。

こだわりを沢山詰め込めるのが、最大の魅力だと思います🙂✨🙌

え？こんなところの、こんな色も自分たちで決めるの？とビックリするくらい決めることが多いのは事実ですが、ちゃんとコーディネーターがついて、進んでいきます。

もちろん、プロからのアドバイスを受けられますので、思っていた以上に素敵なお家に仕上がったというお客様が殆どです。

希望の間取りだけでなく、インテリアや小物、全ての色使い、考えるだけでわくわくしてきます🤗

注文住宅…ゼロから自分たちで造り上げた家ですから、建売住宅を購入するよりも、家を好きになるというお声も聞きます。お掃除が苦手な方でも、キレイに長持ちさせたいから、ちゃんと掃除もし、整理整頓も怠らない…。

親戚やお友達を招待したくなる。素敵ですよね！

将来を見据えた設計、子どもたちへ住み継ぐ家。

「こんな家がほしい」というお話をたくさん聞かせてくださいね😊🤍

こんにちは！広報の西川です!(^^)!

さて、今回の家づくりコラムではどのくらいの時期に何を決めておくべきなのか…

それぞれの時期、目安を書いてみたいと思います。

建築工法や工務店、ハウスメーカーさんなどによってその時期はまちまちですが、だいたいの目安だと思って読んでくださいね😊🙌✨

新居お引越し時期から逆算します！

①工務店、土地の検討、事前審査…１１か月前

②土地仮押さえ、敷地調査、プランニング…１０か月前

③工務店決定、間取り決定、概算予算決定…９か月前

④土地契約、工事請負契約、住宅ローン本審査…８か月前

⑤配置決定、申請、地盤調査…７か月前

⑥着工…６か月前

⑦完成、検査、申請ほか…１か月前

ざっくりと書いてみましたが、蒸気をみてもらってもお分かりいただけるように、お家づくりには約１年ほどの年月を要します🔥

建売住宅や分譲マンションを購入する場合は別ですよ。

あくまでも注文住宅の大まかな流れになります👀🎈

こんにちは、広報の西川です(^^)/

夢のマイホーム。さて、どこに重きをおきましょうか？

暮らしやすい間取り、動線、家庭菜園ができるお庭、インナーバルコニー、インナーガレージ…。

どれも叶えたいですよね。家族好みも趣味も違って当然です。どちらかの意見のみ採用では悲しくなっちゃいます。

そこでまずは、どのようなポイントを最も重視していくかという部分です。

安全性、耐震性に重きを置きたい方も少なくないと思います。せっかく建てたお家が自然債がによってあっという間に崩壊されるなんて考えたくもないですよね。一生に一度の大きなお買い物です。当然のことです。

次のこだわりPOINTとしてよくお伺いするのは水廻りです。キッチンやお風呂、洗面ですね。どのような設備を採用するのか、はたまたどのくらいの広さにするのか…。

続いて、駐車スペース・お部屋の数・間取りが多いです。

どこも日常生活をする中で欠かせない場所ですね。お仕事から帰って疲れを取りたいお風呂。バスルームへのこだわり。

お料理をする時の利便性。キッチンへのこだわり。

お家に関するこだわりは各々ですが、ご家族皆さまが笑顔で暮らしていくためにも、納得のいくお家づくりをおこなってくださいね。

こんにちは、広報の西川です！今回は事前審査のお金のお話をしたいと思います！

夢のマイホーム(^^)/

人生の中でも大きなお買い物になりますよね😊💡

皆様が不安に思うことの１つに、果たして銀行からお金をお借りすることでができるのか…住宅ローンの審査に通るのか…という事があろうかと思います。

■年齢的にもう無理なのでは…

■車のローンが残っている

■勤続年数が短い

■自営業は難しいと聞いたことがある

■頭金が０円でも大丈夫なのか…

---

事前審査とは住宅ローンの本申し込みをする前に事前に銀行からの尺入荷能楽、融資に伴う諸条件、また個人信用情報（過去にクレジットカードの返済が遅れたことがある・消費者金融でのお借入れがある等）などを審査していただき、借り入れが可能か否かを確認できるものです。

事前審査をおこなうことで、予算の総額を確定させることができますので、その後の資金計画が立てやすく、希望に叶う物件が見つかった際、非常にスムーズに家づくりを行うことができます✈

以下の項目に不安要素がある方は、特に事前審査を受けられることをオススメ致します！

■クレジットカード機能つきのカードを２枚以上持っている

■自動車ローンやクレジットカード等の支払いを延滞したことがある

■一年以内に転職している

■過去３ヶ月以内に診察、検査、治療、投薬を受けたことがある

■過去３年以内に、狭心症、糖尿病、高血圧等の病気っで、診察検査投薬治療等を受けた

また事前審査を行うと「個人信用情報」の開示記録が銀行のデータに登録されます。

あまりにも事前審査の回数が多いと、銀行は何か問題が有るという見方をし、審査に通りにくくなる場合もあるようです。

よって、住宅ローンに詳しいスタッフ相談をし、どの銀行でローンの検討をすれば良いのか十分な説明受けたうえで、事前審査を行うことが大切になってきます💡

こんにちは広報の西川です(^^)/　本日は、第三段「建築会社の選びのポイント」について書いていきます💪🔥

さて、住宅会社と言いましても、ハウスメーカーやから地元の工務店、設計事務所など様々な業態があります。会社ごとに得意とする分野も違うため、家づくりのどこに重きを置くか十分に検討をしてから建築する会社を選ぶことが大切です。

では、それぞれの特徴について書いてみましょう。

---

〇工務店

地元密着でアットホーム。スタッフの顔が見えるので安心。細部までこだわり、自分の希望を反映させたい方に向いている。工務店それぞれ価格も得意とするデザインなども異なるので、予算・要望にあった工務店を見極めましょう。

〇ハウスメーカー

知名度の高さ・社会的信用性の高さが大きい。保障面などを重視する方に向いている。モデルハウスも多くあるため、完成した家をイメージすることができるのが魅力。

〇設計事務所

提案力、自由度が高い。個性的なでざいんがお好みの方、狭小地や変形地などの土地に合わせた設計を希望している方に向いている。設計事務所の場合、施工は別の会社になることが殆どなので、予算も考えておかなければならない。

---

さて、建築会社の場合も土地と同様、色々な会社に行きすぎると混乱してしまいます。先ずはHPなどで情報収集し、気になる会社、好みの家を建てているモデルハウスの見学会やイベントなどに参加してみましょう。

マイホームを形にしていくためには、建築会社・担当者との相性も重要になってきます。

お家は建てて終わりではありません。アフターメンテナンスも含め、建ててからが長いお付き合いになっていきます。信頼できるパートナー選びと同じなのです🤗🔥

こんにちは、広報の西川です(・ω・)前回、お家づくりを始めるにあたり、ある程度の情報収集をおこなってからモデルハウスや住宅展示場に足を運びましょうというお話を書きました。

では今回は大切なお金のお話しについて書いてみたいと思います。

マイホームを建てるにあたり、最も不安に感じるのが、お金のことではないでしょうか。果たして住宅ローンは組めるのか…いくら借りる事ができるのか…。この時に注意しないといけないのが、「借りられる金額」ではなく「返せる金額」を考える事。これからの家族の生活を考えてムリなく返済できる借入額をきめましょう🤗✨

---

住宅ローンは大きく分けて「変動金利型」「固定金利期間選択型」「全期間固定金利型」の３つのタイプに分かれます。こちらの金利のタイプと借入期間や借入額は、地震の年齢や子どもの人数など、ライフプランに合わせて選ぶことが重要となってきます。

頭金がなくてもローンは組めますが、借入額が増えることと、高めの金利が適用されることもあるので、工務店やハウスメーカーに勤務するプロのスタッフに相談してみましょう。

土地から探す場合は、土地の金額によって建物にかけれらる予算が変わってきます。土地に予算をかけすぎると、建築予算が確保できずに総予算がオーバーしてしまい、検討できる会社の選択も狭くなってしまいます😱

土地に関しては、全ての条件を満たす場所はほぼないと言っても過言ではありません。

●徒歩圏内に商業施設がある

●自然に囲まれている

●通勤・通学に便利

●家庭菜園ができるお庭を作れる広さ

●南向きで日当たりが良い

などなど、家を建てたい場所の希望はたくさんあるかと思います。土地の場合はあまり見すぎると予算と条件が上がる一方で、余計に決められなくなってしまいます。優先順位を付け、70％も満たしていたら最高という気持ちでいたほうが良いでしょう👍

---

また、土地を探してから住宅会社を決めようと思っている方も多いようですが、建築会社には新しい土地情報、一般公開されていない情報などが売り主や不動産会社から直接入るケースも多いため、自身で探すよりも沢山の土地を検討できます💡

価格や条件が希望通りでも、その土地に建てたい家が建つとは限らないことを念頭に置いて家づくりをスタートさせましょう。

建築基準法による規制・道路・風向き・日当たり・隣地との境界線や高低差…。災害リスクや地盤強度も確認しておかなければ、その対策に想定外の費用がかかることも😢💦

建築のプロの目線で土地を見てもらい、プロの見極めを聞くことが大切です。

最後に住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資なので、土地だけで組むことはできないこともふまえ、建築会社を先に決め、土地探しも依頼したほうが効率もよく、より多くの情報を収集できるうえ、建築面でのアドバイスも受けられるので安心して進められることを付け加えておきます！

次回は、建築会社の選び方について書きます😋🙌✨